신혼부부 특별공급으로 공공지원 민간임대에 당첨되었는데, 보증금 1억 원을 대출받아야 하는 상황입니다. 부부 합산 소득은 월 580만 원, 기존 대출은 4천만 원 있는데, “DSR 40% 한도 안에서 1억 대출이 나올까?” 걱정됩니다. 이 글에서는 DSR 계산 방식 → 공공임대 전세자금대출 한도 → 신혼부부 특례 적용 여부 → 대출 승인 가능성 진단까지 단계별로 정리합니다. 1. 공공지원 민간임대 보증금 … Read more
우체국 앱에 로그인하려는데 “인터넷뱅킹 사용이 일시정지(사유: 12개월 미사용) 되었습니다” 메시지가 뜨고, **”예금 > 뱅킹관리 > 뱅킹이용관리 > 인터넷뱅킹 일시정지해제”**로 가라고 안내가 나옵니다. 그런데 로그인 자체가 안 되는데 어떻게 해제 메뉴에 들어가는지, 맥북에서는 보안 프로그램 설치가 막혀 우체국 사이트 접속조차 안 되는 상황이라 답답합니다. 이 글에서는 인터넷뱅킹 일시정지·휴면 계좌의 차이 → 앱에서 로그인 안 될 때 … Read more
부모님이 만들어주신 펀드 750만 원을 물려받았을 때, “이대로 두는 게 나을까, 아니면 새 종목을 추가해서 분산하는 게 나을까?” 고민하게 됩니다. 특히 20대 초반이라면 투자 경험이 적고, 장기 투자 vs 단기 차익, 위험 vs 안정 같은 선택지가 혼란스럽습니다. 이 글에서는 기존 펀드의 수익률·수수료 확인 → 분산 투자의 장단점 → 20대 장기 투자 전략 → 실전 포트폴리오 … Read more
회사에서 **”월급에서 3.3% 세금 떼고 줄게”**라고 하면서 근로계약서도 안 쓰고, 4대보험도 안 들어준다면 이게 정상인지, 나중에 세금은 어떻게 되는지 헷갈립니다. 특히 “내 신상정보 없이도 세금 신고가 되나?”, “종합소득세 신고는 내가 따로 해야 하나?” 같은 의문이 생기고, 혹시 탈법 고용이 아닌지 불안해집니다. 이 글에서는 3.3% 원천징수의 정확한 의미 → 사업소득 vs 근로소득 구분 → 사업주 신고 … Read more
빌라를 매수한 후 주택연금을 신청하려는데, 실제 매매가는 1.5억인데 주변 경매 감정평가액은 2.5억이라면 어느 금액을 기준으로 연금을 받을 수 있을까요? 주택연금은 한국주택금융공사가 감정한 담보 주택의 가치를 기준으로 월 지급액이 결정되므로, 매매가와 감정평가액 중 어느 것이 적용되는지가 노후 소득 설계에 결정적 영향을 미칩니다. 이 글에서는 주택연금 감정평가 원칙 → 실거래가와 감정평가액 차이 → 수령액 계산 방식 → … Read more
“아파트와 단독주택 중 어디가 나을까?” 고민할 때, 단순히 거주 쾌적함만 보면 안 됩니다. 재산세·종부세, 관리비, 주택담보대출 한도, 시세 변동성, 매매 시 세금 등 실제 부담 비용과 자산 가치 변화를 종합적으로 비교해야 합니다. 특히 생애 첫 주택 구매, 실거주 vs 투자 목적, 가족 구성원 수에 따라 유리한 선택이 달라집니다. 이 글에서는 아파트·단독주택의 세금·비용 차이 → 대출 … Read more