“조건은 되는데, 어떤 대출을 골라야 할까요?”
집을 처음 사는 신혼부부라면
대부분 이 단계에서 고민하게 됩니다.
“디딤돌이 좋다던데,
보금자리론이 더 낫다는 말도 있던데…
나는 어떤 걸 선택해야 하지?”
두 상품 모두 정부 정책 주택담보대출이지만,
👉 대상도 다르고
👉 유리한 사람도 다릅니다.
이번 글에서는
조건 비교가 아니라 ‘선택 기준’ 중심으로
디딤돌대출과 보금자리론을 정리해볼게요.
디딤돌 vs 보금자리론, 핵심 차이부터 보기
| 구분 | 디딤돌대출 | 보금자리론 |
|---|---|---|
| 대상 | 무주택·저소득층 중심 | 소득 제한 완화 |
| 소득 기준 | 엄격 (신혼부부 완화 있음) | 상대적으로 넉넉 |
| 금리 | 낮음 | 디딤돌보다 높음 |
| 한도 | 상대적으로 낮음 | 더 큼 |
| 심사 | 보수적 | 비교적 단순 |
👉 한 줄 요약
- 디딤돌: 조건은 까다롭지만 이자가 싸다
- 보금자리론: 조건은 널널하지만 이자가 높다
1️⃣ 이런 신혼부부라면 디딤돌대출이 유리해요
다음에 해당된다면
👉 디딤돌대출이 1순위입니다.
- 부부 합산 소득이 낮은 편
- 대출 금액이 2~3억 이내
- 금리에 민감한 경우
- 장기적으로 이자 부담을 최소화하고 싶은 경우
📌 특히
- 소득 6천~7천 전후 신혼부부
- 첫 집 마련
이라면 디딤돌의 저금리 장점이 매우 큽니다.
2️⃣ 이런 경우엔 보금자리론이 더 현실적이에요
반대로, 아래 상황이라면
👉 보금자리론이 더 맞을 수 있습니다.
- 디딤돌 소득 기준을 초과
- 주택 가격이 높아
디딤돌 한도로는 부족한 경우 - 소득 구조가 단순하지 않아
디딤돌 심사가 부담스러운 경우
📌 보금자리론은
- 소득 증빙 방식이 비교적 단순
- 심사 과정이 덜 까다로운 편
이라 **‘통과 가능성’**을 중시한다면 선택지로 충분합니다.
3️⃣ 금리만 보고 결정하면 안 되는 이유
많은 분들이 이렇게 생각해요.
“무조건 금리 낮은 게 최고 아닌가요?”
❌ 꼭 그렇지는 않습니다.
- 디딤돌:
→ 금리는 낮지만
→ 심사 탈락 시 대안이 없음 - 보금자리론:
→ 금리는 높지만
→ 대출 안정성은 높음
👉 중요한 건
**‘내 상황에서 확실히 실행 가능한 대출’**입니다.
4️⃣ 실제로 많이 쓰는 현실적인 전략
실무에서 가장 많이 쓰는 방법은 이겁니다.
1️⃣ 디딤돌대출 먼저 검토
2️⃣ 사전심사에서
- 소득
- 한도
- 주택 조건
확인
3️⃣ 불리하거나 한도가 부족하면
👉 보금자리론으로 전환
📌 이렇게 하면
- 시간 낭비 줄이고
- 대출 실패 리스크도 최소화할 수 있어요.
✔️ 핵심 요약
- 디딤돌: 저금리, 조건 까다로움
- 보금자리론: 조건 완화, 금리 높음
- “어떤 게 더 좋다”가 아니라
👉 “누가 쓰면 유리한가”의 문제 - 전략은
디딤돌 → 보금자리론 순서 검토
마무리｜대출 선택은 성적이 아니라 맞춤입니다
주택대출은
시험처럼 점수가 높은 걸 고르는 게 아닙니다.
👉 내 소득·집값·일정에 맞는 선택이 가장 좋은 대출이에요.